Verwaltung
Den Profi verwalten lassen
Liebe Leserinnen und Leser,
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung und möchten die zeitintensive Verwaltung nicht selbst übernehmen?
Dann unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise und unserem Verwaltungsservice.
Ihr Immobilienprofi
Wordliner GmbH
Max Mustermann
WEG-Verwaltung
Als WEG-Verwalter entlasten wir Sie als Eigentümer nachhaltig und kümmern uns um alle Anliegen, die die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums betreffen.
Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:
- Wirtschaftspläne erstellen und prüfen
- formale Hausordnungen erstellen und die Einhaltung kontrollieren
- Buchführung
- Geldeingänge und -Ausgänge prüfen
- Verwaltung der Konten
- Heizkostenabrechnungen veranlassen und erstellen
- Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen einleiten & koordinieren
- Eigentümerversammlungen einberufen
- Schlüssel bestellen
- aktuelle Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen anwenden
- für eine angemessene Instandhaltungsrücklage sorgen und überwachen
- Einberufung sowie die Organisation der Eigentümerversammlung
- Versicherungs- und Wartungsverträge prüfen und abschließen
Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere. Dabei handeln wir stets nach § 27 WEG. Als Wohneigentümergemeinschaft können Sie unsere Rechte und Pflichten durch einen Beschluss erweitern oder einschränken.
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
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KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
Wohnen im Alter
Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist, oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.
Mietverwaltung- oder Sondereigentumverwaltung
Als Mietverwalter kümmern wir uns um die Belange einzelner Eigentumswohnungsbesitzer, die gegenüber der Eigentümergemeinschaft und des eines Mieter zu erfüllen sind.
Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:
- Rechnungen kontrollieren
- Mahnverfahren/ Lastschriftabbuchungen bearbeiten
- formale Hausordnungen erstellen und die Einhaltung kontrollieren
- Wasser- und Stromzähler und Heizkostenverteiler ablesen
- Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einleiten, koordinieren
- Schlüssel bestellen
- Handwerker/ Hausmeister einweisen
- Mietrecht einhalten
- Miet- und Wartungsverträge abschließen
- Mieter finden
- Übergabe und Abschluss der Mietsache
- mit Behörden kommunizieren
Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere, die Sie individuell in den Vertragsverhandlungen mit uns abstimmen können. Die gesetzliche Grundlage unseres Handelns stellt der §§ 535 ff. BGB dar.
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
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Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.
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Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.
Mehr erfahren
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Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
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Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
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Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Mehr erfahren
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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
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Hervorragende Arbeit
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